С наступившей весной вас, дорогие мои!
Здравствуйте! Меня зовут Юлия Биллиг, я риэлтор и веду колонку с ответами на Ваши вопросы о недвижимости.
Написание статьи накануне 8 Марта дело непростое, а самое главное, что заставить себя писать про бизнес практически невозможно – во всяком случае не начинать же так сразу о real estate. А потому начну вот с чего:
Дорогие девочки, девушки, женщины и бабушки, поздравляю вас всех с 8 Марта! Желаю вам терпения, любви и уверенности в том кто рядом с вами.
Ну вот, теперь можно и поговорить о недвижимости
За отчетный период (по сравнению с февралем прошлого года) продажи домов в King County упали на 6.2%, но цены продолжали расти и выросли в среднем на 14.7% для домов и на 11% для кондо. Средняя цена дома на одну семью достигла $392,950, а средняя цена на кондо составляет $228,950.
Меня часто спрашивают чего же ожидать от нашего рынка недвижимости? И хотя предказание будущего занятие неблагодарное (в средние века женщин за меньшее сжигали на кострах) я, пока считаю, что причин для волнений нет – цены на дома будут расти – им еще далеко до цен на восточном побережье (На Манхэттене средняя стоимость апартаментов составляет $760,000). Кроме того хорошие перспективы наших основных работодателей Боинга и Майкрософта будут продолжать создавать постоянный спрос и подогревать цены.
Кроме того в нашем штате меньше, чем в других местах брали 5+1 ARM Mortgage. Это означает, что в случае повышения процентов за кредит на рынок не выйдет большого количества домов владельцы которых не могут платить возросший mortgage, что не исключено в других штатах в районе 2008- 2009 года.
Еще одним источником повышения спроса на недвижимость в Сиэтле являются приезжие (многие мои клиенты переезжают из Калифорнии к нам). Интересно, что многие из приехавших продолжают работать в Калифонии, живя здесь.
Еще одно интересное начинание стало проявляться все чаще и чаще – многие стали покупать дома, чтобы их перестроить и продать. Я с большим уважением отношусь к людям, которые берутся за это – дело непростое, требующее трезвого расчета и больших затрат времени, но я уверена, что при соответствующей подготовке такие проекты могут и должны окупаться.
Так, что, дорогие мои продавцы и покупатели недвижимости, инвесторы и предприниматели – есть о чем задуматься на сегодняшнем рынке.
Давайте думать вместе
И как всегда, присылайте свои вопросы по адресу yuliab@johnlscott.com, и я постараюсь ответить на них в моей следующей статье.
С уважением,
Юлия Биллиг
(425) 941 8997
Ну и совсем напоследок (поскольку читать вы мою статью будете в районе 1 –го апреля)
Из записной книжки риэлтора.
Агент по
продаже недвижимости принимает у себя в кабинете потенциального покупателя.
Широко улыбаясь, говорит: - Ну, для начала скажите, сколько вы думаете заплатить
за этот дом. Мы хорошенько посмеемся, а потом перейдем к делу.
-Скажите, это правда, что риэлтор всегда отвечает вопросом на вопрос?
- А зачем Вам это нужно знать?
Хорошая квартира - это когда в самой маленькой комнате в самом дальнем углу
незаметно пасется стадо бегемотов…
"Новый русский" покупает недвижимость в Англии. Ему показывают его будущие
владения:
- Вот эти леса будут ваши, вон те поля будут ваши...
Он на все лениво взирает из окна лимузина.
- А вот там ваш будущий замок. Первая половина XVIII века...
"Новый русский", встрепенувшись:
- Так, минуточку, а где вторая половина?
Объявления:
Одинокая молодая женщина снимет комнату. Или сдаст.